首页 » 科技问答 » 本轮宽松来首地上调新发房贷利率下限!广州多家银行将从2.85%上调至3% 有国有大行今日已执行

本轮宽松来首地上调新发房贷利率下限!广州多家银行将从2.85%上调至3% 有国有大行今日已执行

生活 2024-11-06 9 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

  财联社11月6日讯(记者 郭子硕)近日,有市场消息称11月7日起广州执行房贷利率3.0%下限。对此,财联社记者向广州多家银行和贷款中介求证,该消息属实,且已有国有大行执行这一标准。

本轮宽松来首地上调新发房贷利率下限!广州多家银行将从2.85%上调至3% 有国有大行今日已执行-第1张图片
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

  自最新一期LPR下调25个基点后,5年期以上LPR为3.60%,广州新增首套房贷利率最低标准随之降至2.85%~2.9%。有业内人士表示,广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市,信号意义强烈。

本轮宽松来首地上调新发房贷利率下限!广州多家银行将从2.85%上调至3% 有国有大行今日已执行-第2张图片
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

  对于楼市回稳态势下上调房贷利率下限,有权威人士也透露,对于大部分银行来说,3.2%是个保本点。上调房贷利率下限,是部分银行综合考虑经营成本、市场供需等因素后,基于市场环境、经营稳健性等方面做出的市场化决策。

  已有国有大行执行房贷利率3%最低标准

  对于广州即将执行3.0%的房贷利率下限,广东某贷款中介告诉财联社记者,“消息属实”,已经有银行收到通知并且执行。暂不清楚外资行是否执行房贷利率3%这一下限。

  广州某国有大行信贷经理告诉财联社记者:“虽然市场消息说明天起新增房贷利率才上调至3%,但实际上今天录入的单子已经执行3.0%的最低标准。在此之前,最低标准执行2.85%。”而近来 广州首套5年期以上公积金贷款利率最低水平为2.85%。

  银行上调房贷利率标准,主要因为此前“内卷”的新增房贷利率水平难以支撑银行经营。有权威人士告诉财联社记者:“年内广东新发放个人住房贷款利率持续下降,比年初下降超过70个基点,已降至历史低位,且低于全国平均水平。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后,对于大部分银行来说,3.2%是个保本点。房贷利率持续低于3%,既容易使银行陷入非理性竞争,对银行经营来说,也是不可持续的。”

  “增量政策持续发力、存量政策效果不断显现,珠三角地区楼市成交较为活跃,银行的接单量也不断上升,部分银行综合考虑经营成本、市场供需等因素,合理确定新发放房贷利率,是基于市场环境、经营稳健性等方面做出的市场化决策。”前述权威人士指出。

  业内一致认为:上调利率下限有助于市场形成稳定的费用 共识

  “广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉财联社记者,此次上调至3%,后续或有较长时间维持在这个水平。总体上房贷利率将维持较低的水平。像浙江兰溪购房补贴政策停止、广州上调房贷利率等现象都透露了一种信号,也就是近来 政策是最为宽松的阶段,购房者适当要注意一些市场的变化。

  多名业内人士表示,上调房贷利率下限,有利于让市场形成相对稳定的费用 共识。前述权威人士指出,各银行在经历过“费用 内卷”之后,也在慢慢形成共识,将房贷利率维持在一个合理水平,有利于促进市场持续健康发展。

  前述信贷经理也表示:“上调房贷利率下限也不一定是坏事,起码现在客户有费用 趋于稳定的预期了。”

  在严跃进看来,广州的做法有一定的风向标意义,各地要适当关注政策的变化,主动谋划和优化购房策略,抓住四季度购房政策历史最宽松的黄金期,积极购房和释放需求。

相关文章

包含娄疫情的词条

娄城防疫超过48小时在申报会怎样 会遭到处分。娄城防疫超过48小时在申报会会遭到处分,疫情期间,政府要以身作则,不得违反疫情规则,...

科技问答 2024-11-13 0 0

巩义市车辆限行,巩义市限行2020

车辆限行时间 机动车限行从早上7点开始。每天限行尾号不一样,当日限行尾号车辆可在早晨七点以前、晚上八点以后行驶,其他时间出行会遭遇...

科技问答 2024-11-13 1 0

疫情图,美国疫情图

百度地图怎么看全国疫情分布情况-百度地图哪里可以看全国疫情分布情况... 〖壹〗、百度地图哪里可以看全国疫情分布情况 打开百度地图...

科技问答 2024-11-13 0 0

拜泉疫情,拜泉疫情通报

拜泉回沈阳用隔离么最近 〖壹〗、不需要隔离。截止2022年10月26日拜泉县无确诊病例,属于低风险地区。通过查询公开信息显示,沈阳...

科技问答 2024-11-13 2 0

上海松江疫情,上诲松江疫情

上海松江有疫情嘛 有。松江是上海市的一个片区,截止到2022年9月21日当地是有疫情的,包含一个高风险地区,但是20日最新消息并无...

科技问答 2024-11-13 2 0

发表评论