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毛振华:房地产市场“供过于求”,大规模房地产建设时代已经过去了

生活 2024-11-06 18 0

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专题:中国宏观经济论坛(CMF)2024

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  CMF热点研讨会于11月6日举行,主题为:政策“组合拳”下的中国房地产市场。中国人民大学经济研究所联席所长、教授、中国宏观经济论坛(CMF)联合创始人、联席主席,中诚信世界 首席经济学家毛振华出席并演讲。

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  毛振华指出,当务之急是主要把政策发力点放到解决房地产的费用 问题上来,要让房地产费用 能够稳下来,这应是当前房地产政策的核心。

  毛振华表示,虽然存在结构性问题,但从总量来看,房地产市场“供过于求”是客观存在的。“由于人口的负增长,短期来看,在相当长的时间内,中国房地产总体供求关系得改变非常困难”,他说,全国不再需要大型房地产公司,不再需要轰轰烈烈的高负债商业模式了,“大规模的房地产建设时代已经过去了”。

  毛振华表示,为了让费用 企稳回升,就要在供需两端发力。不过,他也认为,需要在扩大需求的同时,在供给端要控制。他强调,政策资金应该从供给端转向需求端。“要买保障房的人都是中低收入阶层,应该把这些钱拿来补贴给他们,鼓励他们去想办法筹集资金实现住房的愿望”。

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